Ombyggnadsregler

Enligt stadgarna § 45 får följande åtgärder inte företas utan styrelsens tillstånd:

1. Ingrepp i bärande konstruktion.
2. Ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten.
3. Annan väsentlig förändring av lägenheten.

Bostadsrättshavaren ska rapportera till styrelsen alla planerade byggtekniska åtgärder tillsammans med dokumentation/ritningar och måste invänta tillstånd för att utföra åtgärder som innefattar väsentliga förändringar såsom:

• Förändring av lägenhetens planlösning.
• Ingrepp i bärande konstruktion.
• Ingrepp i och/eller förändring av befintliga ledningar för värme, vatten och avlopp.
• Byte av tätskikt i badrum.
• Annan väsentlig förändring av lägenheten.

Vid ingrepp utöver ytskiktsbehandling i väggar, tak och golv krävs utlåtande från konstruktör och vid ändringar i bärande konstruktioner i väggar inkl dörröppningar, tak och golv ska förutom ritningar även hållfasthetsberäkningar bifogas.

Ventilation får inte täckas eller byggas för.

Alla arbeten i badrum som berör vatteninstallationer ska följa gällande konstruktionsregler Säker vatten och uppfylla branschregler GVK för tätskikt. Nya vatteninstallationer ska förses med synliga och åtkomliga avstängningsventiler.

Vid avstängning av vatten under ombyggnadsarbetets gång ska detta meddelas styrelsen och boende genom anslag i entrén.

Styrelsen ska meddela entreprenören var avstängningsventilerna finns.

Bostadsrättshavaren ska försäkra sig om att den anlitade entreprenören har erforderliga behörigheter och certifikat.

Bostadsrättshavare övertar ansvar och underhållsansvar för nya fasta el- och vatteninstallationer.

Bostadsrättshavaren ska ha beredskap att informera kommande köpare om nya installationer och särskilt att underhållsansvaret förs över till köparen vid överlåtelse.

Styrelsen ska dokumentera och arkivera godkända och utförda åtgärder.